原郷の土地相場
埼玉県深谷市原郷 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市原郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約80件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,623円高くなります。
4m未満
16件
11万/坪
4〜6m
29件
20万/坪
6〜8m
7件
16万/坪
8m以上
26件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（14万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
32件
19万/坪
ほぼ整形
4件
18万/坪
ほぼ台形
5件
16万/坪
長方形
22件
15万/坪
不整形
11件
14万/坪
台形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南東
6件
25万/坪
南西
8件
21万/坪
北西
3件
20万/坪
西
7件
18万/坪
南
32件
16万/坪
東
6件
15万/坪
北
14件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
15件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
830万円
取引実績
80件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+48.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2025年第2四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
142坪〜（470㎡〜）
12.0万/坪
2023年第2四半期
500万円
42坪〜（140㎡〜）
11.8万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2022年第4四半期
130万円
85坪〜（280㎡〜）
1.5万/坪
2022年第4四半期
97万円
70坪〜（230㎡〜）
1.4万/坪
2022年第3四半期
190万円
94坪〜（310㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
原郷は深谷市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の萱場とは12%の差。
中価格帯（9〜16位）