上野台のマンション相場
埼玉県深谷市上野台 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県深谷市上野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約123件、前年比-24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.9万円に対し、築35年は8.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
8.9万/㎡
築20年
23件
9.3万/㎡
築25年
21件
9.1万/㎡
築30年
41件
9.8万/㎡
築35年
4件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。オープンフロアの平均価格は557万円。
３ＬＤＫ
82件
567万円
２ＬＤＫ
21件
526万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
531万円
３ＤＫ
3件
607万円
４ＬＤＫ
4件
764万円
オープンフロア
3件
557万円
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
571万円
取引実績
123件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2026年は㎡8.1万円へ、18年間で18.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
568万円
82件
２ＬＤＫ
563万円
21件
４ＬＤＫ
783万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
537万円
3件
３ＤＫ
477万円
3件
オープンフロア
470万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2万/㎡
2026年第1四半期
550万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
850万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
560万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
660万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
380万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第4四半期
950万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
580万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野台のマンション一覧（6棟）
上野台宝マンション
築35年
| 4階建
| 29戸
280万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレスBW深谷
築35年
| 15階建
| 537戸
売買0件
深谷市上野台 ダイヤパレスBW深谷
売買0件
ダイアパレス・Big Wing深谷
売買0件
−三丁目不動産− ダイアパレスビッグウィング深谷
築35年
| 15階建
売買0件
ダイアパレスビッグウイング深谷
築35年
| 15階建
| 533戸
売買0件
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
深谷市内のエリアランキング
上野台は深谷市内2地区中2位（上位0%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の西島町とは44%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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9.3万
上野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 6.6万/㎡ | - | 住宅 | 深谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）