西島町のマンション相場
埼玉県深谷市西島町 | 55件の成約データ
埼玉県深谷市西島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約55件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価7.2万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
7.2万/㎡
築15年
10件
13.7万/㎡
築20年
15件
12.7万/㎡
築25年
13件
11.8万/㎡
築30年
8件
10.0万/㎡
築35年
2件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は548万円。
４ＬＤＫ
2件
717万円
２ＬＤＫ
5件
653万円
３ＬＤＫ
39件
848万円
３ＤＫ
5件
548万円
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
890万円
取引実績
55件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で+6.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
929万円
39件
２ＬＤＫ
866万円
5件
３ＤＫ
494万円
5件
４ＬＤＫ
1,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
870万円
1件
３Ｋ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
940万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
890万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第3四半期
600万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第2四半期
730万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2022年第4四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西島町のマンション一覧（3棟）
トレビアン深谷
築33年
| 地下1階付7階建
| 34戸
480万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ネオハイツ深谷
築35年
| 15階建
| 191戸
売買0件
アルファステイツ深谷駅
築1年
| 15階建
| 52戸
売買0件
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
深谷市内のエリアランキング
西島町は深谷市内2地区中1位（上位50%）。
単価13.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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13.4万
中価格帯（2〜2位）
西島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市西島町３丁目４番１０ | 8.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 深谷 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）