大字今宿の土地相場
埼玉県比企郡鳩山町大字今宿 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡鳩山町大字今宿の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今宿の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
99,562円/坪
推定総額
1,245万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,527円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて318%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-72%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
943
取引実績
20件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2023年は坪15万円へ、11年間で+85.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2022年第3四半期
990円
181坪〜（600㎡〜）
5.5/坪
2021年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
860円
178坪〜（590㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2015年第4四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2015年第2四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2014年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の土地マップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字今宿は比企郡鳩山町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の楓ヶ丘とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字今宿６１１番９ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 坂戸 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）