大字泉井の土地相場
埼玉県比企郡鳩山町大字泉井 | 10件の成約データ
埼玉県比企郡鳩山町大字泉井の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字泉井の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
133,133円/坪
推定総額
1,265万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大225%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が238,918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて255%の差があります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
659
取引実績
10件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2009201020172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2018年は坪10万円へ、9年間で+46.2%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
440円
11坪〜（35㎡〜）
41.6/坪
2018年第1四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2018年第1四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2018年第1四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
1,500円
290坪〜（960㎡〜）
5.2/坪
2017年第3四半期
770円
145坪〜（480㎡〜）
5.3/坪
2010年第1四半期
47円
17坪〜（55㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の土地マップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字泉井は比企郡鳩山町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字今宿とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）