大字今宿の一戸建て相場
埼玉県比企郡鳩山町大字今宿 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字今宿の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,040万円
うち土地分
4,450万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,577
取引実績
30件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,390
2件
６ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2023年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第4四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2023年第2四半期
780円
200㎡〜
・６ＤＫ
3.9
2023年第2四半期
780円
200㎡〜
3.9
2023年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2022年第3四半期
600円
145㎡〜
4.1
2022年第3四半期
410円
150㎡〜
2.7
2021年第3四半期
1,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2021年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の一戸建てマップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字今宿は比企郡鳩山町内7地区中1位（上位86%）。
単価7.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字今宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字今宿６１１番９ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 坂戸 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）