大字小用の一戸建て相場
埼玉県比企郡鳩山町大字小用 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小用の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,411万円
うち土地分
1,821万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼29.3%
平均価格
1,399
取引実績
21件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
325㎡〜
・６ＬＤＫ
5.5
2024年第4四半期
1,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2023年第4四半期
1,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
5,300円
310㎡〜
17.1
2021年第4四半期
650円
190㎡〜
3.4
2021年第3四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2021年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2019年第3四半期
1,000円
370㎡〜
2.7
2019年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2018年第3四半期
480円
165㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の一戸建てマップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字小用は比企郡鳩山町内7地区中3位（上位57%）。
単価5.7。
1つ上の大字赤沼とは27%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）