大字赤沼の一戸建て相場
埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字赤沼の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,436万円
うち土地分
1,846万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,127。木造（1,270）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,506
取引実績
17件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
5万
4万
'09'10'11'12'13'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,300円
1200㎡〜
3.6
2022年第2四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2021年第1四半期
740円
230㎡〜
3.2
2020年第2四半期
7,000円
110㎡〜
63.6
2019年第4四半期
900円
155㎡〜
5.8
2018年第2四半期
600円
145㎡〜
4.1
2015年第4四半期
310円
135㎡〜
2.3
2015年第2四半期
320円
115㎡〜
2.8
2013年第4四半期
800円
250㎡〜
3.2
2013年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+8人/年
🟡 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,470 | - |
| 2016 | 14,165 | - |
| 2018 | 13,822 | -33 |
| 2020 | 13,446 | -64 |
| 2022 | 13,158 | +24 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の一戸建てマップ
比企郡鳩山町内のエリアランキング
大字赤沼は比企郡鳩山町内7地区中2位（上位71%）。
単価7.3。
1つ上の大字今宿とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字赤沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字赤沼字小林２０４１番２０ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 坂戸 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）