大字羽尾の土地相場
埼玉県比企郡滑川町大字羽尾 | 155件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡滑川町大字羽尾の土地相場は坪単価3万円（155件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.8%。
推定相場
大字羽尾の土地
155件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
152,282円/坪
推定総額
1,447万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,713円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.6/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
935
取引実績
155件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+97.0%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2024年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
2,700円
130坪〜（430㎡〜）
20.8/坪
2024年第1四半期
580円
27坪〜（90㎡〜）
21.3/坪
2024年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の土地マップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
大字羽尾は比企郡滑川町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の大字月輪とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字羽尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字羽尾字両家３８３番３ | 6.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 森林公園 220m |
| 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷１２７５番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 森林公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）