みなみ野の土地相場
埼玉県比企郡滑川町みなみ野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡滑川町みなみ野の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みなみ野の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
257,928円/坪
推定総額
2,063万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて25%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
2,310
取引実績
10件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万9万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2024年は坪26万円へ、10年間で+97.9%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2020年第4四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2017年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第2四半期
4,500円
166坪〜（550㎡〜）
27.0/坪
2015年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2015年第4四半期
4,500円
166坪〜（550㎡〜）
27.0/坪
2014年第4四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の土地マップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
みなみ野は比企郡滑川町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価26.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）