みなみ野の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町みなみ野 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みなみ野の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,018万円
うち土地分
3,424万円
うち建物分
594万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,900。木造（2,675）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼27.3%
平均価格
3,491
取引実績
27件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
12万
'08'09'10'12'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
3,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2025年第2四半期
1,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2025年第2四半期
18,000円
1200㎡〜
15.0
2024年第4四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2024年第3四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2024年第3四半期
6,400円
540㎡〜
11.9
2023年第4四半期
3,900円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2023年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
みなみ野は比企郡滑川町内5地区中1位（上位80%）。
単価14.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）