大字都の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町大字都 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字都の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,152万円
うち土地分
3,559万円
うち建物分
594万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
平均価格
3,071
取引実績
24件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
10万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築26-30年
2
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2022年第4四半期
3,700円
300㎡〜
12.3
2022年第4四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2022年第1四半期
3,700円
300㎡〜
12.3
2021年第3四半期
5,400円
310㎡〜
17.4
2020年第2四半期
2,900円
490㎡〜
5.9
2019年第3四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2018年第3四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2018年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2018年第2四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
大字都は比企郡滑川町内5地区中4位（上位20%）。
単価8.9。
1つ上の大字羽尾とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）