大字羽尾の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町大字羽尾 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,558
100〜120㎡
19件
4,622
120〜150㎡
7件
4,202
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,563
6〜8m
21件
5,460
8m以上
10件
3,552
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼6.7%
平均価格
3,011
取引実績
44件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
12万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2025年第3四半期
6,800円
330㎡〜
20.6
2024年第3四半期
4,900円
300㎡〜
16.3
2024年第1四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2023年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2023年第4四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2023年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2023年第3四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2023年第2四半期
5,700円
320㎡〜
17.8
2023年第2四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
大字羽尾は比企郡滑川町内5地区中3位（上位40%）。
単価10.0。
1つ上のみなみ野とは40%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字羽尾 ◀
―
10.0
お手頃帯（5〜5位）
大字羽尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字羽尾字両家３８３番３ | 6.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 森林公園 220m |
| 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷１２７５番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 森林公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）