大字羽尾の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町大字羽尾 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字羽尾の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,284万円
うち土地分
3,690万円
うち建物分
594万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲80.1%
平均価格
3,070
取引実績
43件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
8万
21万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
330㎡〜
20.6
2024年第3四半期
4,900円
300㎡〜
16.3
2024年第1四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2023年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2023年第4四半期
3,400円
350㎡〜
9.7
2023年第3四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2023年第3四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2023年第2四半期
5,700円
320㎡〜
17.8
2023年第2四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2023年第2四半期
2,400円
430㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
大字羽尾は比企郡滑川町内5地区中3位（上位40%）。
単価10.2。
1つ上の月の輪とは37%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字羽尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字羽尾字両家３８３番３ | 6.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 森林公園 220m |
| 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷１２７５番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 森林公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）