月の輪の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町月の輪 | 204件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
月の輪の一戸建て
188件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,415万円
うち土地分
4,822万円
うち建物分
594万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,423。木造（2,331）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▲24.2%
平均価格
2,582
取引実績
204件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,244
16件
２ＬＤＫ
2,933
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
３ＬＤＫ
2,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第3四半期
1,800円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
2,300円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
3,400円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第2四半期
2,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,748 | - |
| 2016 | 18,286 | - |
| 2018 | 19,038 | +359 |
| 2020 | 19,562 | +266 |
| 2022 | 19,711 | +60 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
所得: 平均339万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
月の輪は比企郡滑川町内5地区中2位（上位60%）。
単価14.0。
1つ上のみなみ野とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
月の輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町月の輪２丁目１４番３外 | 6.9/㎡ | - | 住宅 | つきのわ 300m |
| 比企郡滑川町月の輪７丁目２３番８ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | つきのわ 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）