大字川島の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町大字川島 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡嵐山町大字川島の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川島の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
87,582円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,010円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
844
取引実績
33件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪11万円へ、16年間で38.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
680円
44坪〜（145㎡〜）
15.5/坪
2019年第3四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
大字川島は比企郡嵐山町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の大字平澤とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字川島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字川島字天沼１８７５番１４ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 武蔵嵐山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）