大字鎌形の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町大字鎌形 | 24件の成約データ
埼玉県比企郡嵐山町大字鎌形の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字鎌形の土地
24件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
69,558円/坪
推定総額
139万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,854円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて378%の差があります。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
244
取引実績
24件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪6万円へ、11年間で+81.3%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
9円
11坪〜（35㎡〜）
0.8/坪
2014年第2四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2013年第1四半期
130円
23坪〜（75㎡〜）
5.7/坪
2012年第4四半期
160円
15坪〜（50㎡〜）
10.6/坪
2012年第4四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2012年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2012年第1四半期
160円
15坪〜（50㎡〜）
10.6/坪
2012年第1四半期
95円
9坪〜（30㎡〜）
10.5/坪
2011年第4四半期
360円
17坪〜（55㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
大字鎌形は比企郡嵐山町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の大字志賀とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）