むさし台の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町むさし台 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡嵐山町むさし台の土地相場は坪単価5万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.9%。
推定相場
むさし台の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
185,220円/坪
推定総額
1,111万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
1,066
取引実績
40件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
248坪〜（820㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2023年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2021年第3四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
むさし台は比企郡嵐山町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価15.4/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）