大字越畑の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町大字越畑 | 24件の成約データ
埼玉県比企郡嵐山町大字越畑の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字越畑の土地
24件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
85,712円/坪
推定総額
429万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
140
取引実績
24件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2015年は坪2万円へ、6年間で64.2%下落（年平均-10.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
76円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
46円
32坪〜（105㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
140円
97坪〜（320㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
48円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
98円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
47円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
45円
30坪〜（100㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
83円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
大字越畑は比企郡嵐山町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の大字鎌形とは416%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）