大字志賀の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町大字志賀 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡嵐山町大字志賀の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+103.6%。
推定相場
大字志賀の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
207,095円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲103.6%
平均価格
751
取引実績
69件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で37.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2025年第2四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
71円
12坪〜（40㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
77円
12坪〜（40㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
89円
15坪〜（50㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,274 | - |
| 2016 | 18,052 | - |
| 2018 | 17,996 | +200 |
| 2020 | 17,747 | +19 |
| 2022 | 17,596 | +110 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
所得: 平均303万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-27.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
大字志賀は比企郡嵐山町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字川島とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大字志賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字志賀字我田分３１６番３５ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 武蔵嵐山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）