大字南吉見の土地相場
埼玉県比企郡吉見町大字南吉見 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,932円高くなります。
4m未満
3件
0万/坪
4〜6m
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて449%の差があります。
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
331
取引実績
11件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、14年間で28.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
520円
148坪〜（490㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2011年第4四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2011年第1四半期
79円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2010年第2四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
2010年第2四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2009年第4四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2009年第2四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
大字南吉見は比企郡吉見町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字北吉見とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
大字南吉見 ◀
―
3.6/坪