大字長谷の土地相場
埼玉県比企郡吉見町大字長谷 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,139円高くなります。
4〜6m
20件
2万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて402%の差があります。
ほぼ台形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
長方形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
北東
3件
2万/坪
北
7件
2万/坪
南
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
248
取引実績
24件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
90円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
90円
26坪〜（85㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2017年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
大字長谷は比企郡吉見町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の大字久米田とは35%の差。