東野の土地相場
埼玉県比企郡吉見町東野 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,848円高くなります。
6〜8m
18件
5万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ正方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
4件
6万/坪
南
8件
5万/坪
北
5件
4万/坪
西
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,042
取引実績
28件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2024年第1四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2024年第1四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2022年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2021年第2四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
880円
160坪〜（530㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
東野は比企郡吉見町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価10.3/坪。
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町東野５丁目１４番１２ | 3.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 4700m |
| 比企郡吉見町東野２丁目３番２１ | 3.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）