大字久保田の土地相場
埼玉県比企郡吉見町大字久保田 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,360円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
5万/坪
西
4件
4万/坪
北東
5件
2万/坪
北
7件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
447
取引実績
29件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪10万円へ、14年間で15.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
180円
21坪〜（70㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2022年第3四半期
120円
14坪〜（45㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
430円
42坪〜（140㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
2022年第1四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
大字久保田は比企郡吉見町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字下細谷とは7%の差。
大字久保田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町大字久保田字北野４１番１ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 東松山 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）