大字久米田の土地相場
埼玉県比企郡吉見町大字久米田 | 13件の成約データ
埼玉県比企郡吉見町大字久米田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字久米田の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
88,559円/坪
推定総額
620万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,383円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
394
取引実績
13件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201320152020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2025年は坪7万円へ、12年間で+639.0%上昇（年平均+53.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
410円
50坪〜（165㎡〜）
8.2/坪
2023年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
390円
91坪〜（300㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
67円
15坪〜（50㎡〜）
4.4/坪
2020年第2四半期
340円
36坪〜（120㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
2015年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
大字久米田は比企郡吉見町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の大字久保田とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）