東野の一戸建て相場
埼玉県比企郡吉見町東野 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東野の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,039万円
うち土地分
3,137万円
うち建物分
902万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,176。木造（1,749）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▼23.2%
平均価格
2,070
取引実績
50件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,975
8件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2025年第2四半期
1,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2025年第1四半期
2,500円
520㎡〜
4.8
2024年第4四半期
1,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2024年第4四半期
1,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
400円
150㎡〜
2.7
2024年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2024年第2四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2024年第1四半期
1,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の一戸建てマップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
東野は比企郡吉見町内7地区中1位（上位86%）。
単価9.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町東野５丁目１４番１２ | 3.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 4700m |
| 比企郡吉見町東野２丁目３番２１ | 3.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）