ハウス朝霞台
埼玉県朝霞市泉水3丁目3-1 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 91.81㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・17件）で、平均2,981万円です。3LDKが最も高く平均2,981万円、2DKは平均1,926万円です。
2DK
1,926万
8件
2LDK
2,694万
12件
3LDK
2,981万
17件
4LDK
2,974万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,926万 | 1,844万 | 2,060万 |
| 2LDK | 12件 | 2,694万 | 2,173万 | 3,309万 |
| 3LDK | 17件 | 2,981万 | 2,127万 | 3,715万 |
| 4LDK | 4件 | 2,974万 | 2,099万 | 3,419万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
29.5万/㎡
6-10階
24件
27.5万/㎡
11-20階
13件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 93.77m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩17分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞第十小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス朝霞台 | 1990 | 34戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| ベルポート朝霞台 | 1996 | - | - | - |
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ | 1992 | - | - | - |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002 | 90戸 | 41.6万 | 3,180万 |
| スカイヒルズメイツ朝霞台 | 2016 | 148戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ローリエ朝霞台 | 1975 | 145戸 | 27.9万 | 1,580万 |
| ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ | 1989 | - | - | - |
| 朝霞台ローヤルコーポ | 1982 | - | - | - |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 2015 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 93.77㎡ | 42.4万円 | 2LDK | - | - |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 27.5万 | 27.1万 | - | 30.2万 | 37.1万 | 31.9万 | 28.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 30.9万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 20.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,899万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。