東急ドエルアルス朝霞

埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63 | 築31年 | 38戸

推定相場

東急ドエルアルス朝霞

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.2万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、13年間で77.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.7万円/㎡

レンジ

43.8〜65.7万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.129

代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

37件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,213万	2,498万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（35.9万円）と比べて3.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

27件

6-10階

39.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市根岸台1丁目8-63
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	64.28m² ～ 69.84m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大林組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

朝霞第二小学校

中学校

朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス朝霞	1995	38戸	55.7万	3,890万
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１	1995	57戸	53.4万	4,190万
アンソレイユ朝霞	1996	63戸	66.6万	4,199万
ヴェレーナシティ朝霞	2023	119戸	72.8万	5,199万
アミティ朝霞	1991	30戸	35.1万	1,380万
シンメイ朝霞第２マンション	1983	30戸	37.1万	2,199万
クリオ朝霞	2011	52戸	52.3万	3,680万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万
ベルフール朝霞グレージュ	2020	25戸	74.8万	4,980万
シティ光陽朝霞仲町	1994	44戸	47.2万	2,680万
ライオンズマンション朝霞根岸台	1992	34戸	60.0万	4,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	33.3万	35.3万	30.3万	43.6万	36.1万	39.8万	41.5万	55.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.7万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,999万	57.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.7万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.59万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.11万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.7万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.81万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	37.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.03万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.59万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.35万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.87万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.82万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.25万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.82万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.8万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.31万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.25万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.36万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.1万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.32万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.03万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.06万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.92万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.89万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.27万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。