ブランシール朝霞
埼玉県朝霞市本町2丁目7-21 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,148万円です。2LDKが最も高く平均1,445万円、2Kは平均1,112万円です。
1LDK
1,365万
3件
2K
1,112万
2件
2DK
1,148万
9件
2LDK
1,445万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,365万 | 1,074万 | 1,513万 |
| 2K | 2件 | 1,112万 | 1,112万 | 1,112万 |
| 2DK | 9件 | 1,148万 | 976万 | 1,411万 |
| 2LDK | 3件 | 1,445万 | 1,374万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（25.7万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
3件
25.7万/㎡
3階以上
14件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 53.80m² |
| 分譲会社 | 新明建物 |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第六小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシール朝霞 | 1981 | 12戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| 朝霞チェリー | 1980 | 19戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| プラウド朝霞本町 | 2021 | 95戸 | 103.2万 | 7,080万 |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| マノー朝霞 | 1997 | 67戸 | 75.8万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション朝霞本町第２ | 1999 | 41戸 | 74.0万 | 4,590万 |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート | 2016 | 19戸 | 67.7万 | 4,680万 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.8万 | - | - | 31.6万 | 26.7万 | 26.7万 | 32.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 | - |
| 1LDK | - | 28.5万 | 29.3万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 29.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 21.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。
2LDK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。