ニシケンハイツ一の割
埼玉県春日部市緑町5丁目7-12 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、6年間で5.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
22.4〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 44.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均948万円です。1SLDKが最も高く平均978万円、３ＤＫは平均673万円です。
３ＬＤＫ
948万
10件
３ＤＫ
673万
3件
２ＤＫ
737万
2件
1SLDK
978万
2件
1LDK
949万
3件
2SDK
871万
3件
3DK
720万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 948万 | 390万 | 1,287万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 673万 | 427万 | 977万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 737万 | 681万 | 793万 |
| 1SLDK | 2件 | 978万 | 870万 | 1,086万 |
| 1LDK | 3件 | 949万 | 808万 | 1,080万 |
| 2SDK | 3件 | 871万 | 790万 | 937万 |
| 3DK | 9件 | 720万 | 598万 | 804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（18.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
18.1万/㎡
3階以上
7件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町5丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一ノ割駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
春日部市立緑小学校
中学校
春日部市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ一の割 | 1989 | 12戸 | 24.5万 | 1,080万 |
| ピアコート春日部緑町 | 1995 | 54戸 | 16.3万 | 990万 |
| ライオンズマンション春日部南 | 1988 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション春日部緑町第２ | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 990万 |
| 春日部緑町ダイヤモンドマンション | 1990 | 32戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション春日部緑町 | 1990 | 70戸 | 14.7万 | 882万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| ライオンズマンション春日部一ノ割 | 1989 | 25戸 | 16.2万 | 999万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.8万 | 13.4万 | 18.1万 | 15.8万 |
| 2SDK | 17.7万 | - | - | 19.9万 | 17.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | 24.5万 | 19.7万 |
| 1LDK | 18.1万 | 18.1万 | - | - | 24.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 598万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 798万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 40㎡〜 | 998万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 690万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 790万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 870万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.95万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.12万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.01万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 798万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 798万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。