イトーピア第２春日部マンション
埼玉県春日部市粕壁6696-1 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、9年間で131.4%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.464
補正係数 ×0.464
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,371万円です。2SLDKが最も高く平均1,545万円、4LDKは平均902万円です。
ー
1,336万
2件
2SLDK
1,545万
5件
3LDK
1,371万
11件
4LDK
902万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,336万 | 1,238万 | 1,433万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,545万 | 1,408万 | 1,611万 |
| 3LDK | 11件 | 1,371万 | 874万 | 1,807万 |
| 4LDK | 2件 | 902万 | 902万 | 902万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁6696-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.66m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩8分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア第２春日部マンション | 1980 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| セントラルコート春日部 | 1999 | 63戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション春日部第８ | 1999 | 54戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| ヴィルレ春日部 | 2023 | 45戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| ライフピア春日部 | 1981 | 36戸 | 19.7万 | 980万 |
| ライフピア春日部第１ | 1981 | 32戸 | - | - |
| ＭＡＣ春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| コスモ春日部中央 | 1999 | 41戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| プラネ春日部中央 | 1994 | 85戸 | 31.3万 | 2,098万 |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 23.0万 | - | 23.2万 |
| 3LDK | 10.0万 | - | 12.0万 | 21.4万 | 19.2万 | 19.9万 | 20.8万 | - |
| ー | - | 17.5万 | - | - | 12.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。