アーバンハイツ春日部

埼玉県春日部市粕壁1丁目6-5 | 築38年 | 60戸

推定相場

アーバンハイツ春日部

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、10年間で46.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320142016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2021年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

2,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	2,361万	1,569万	3,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（22.1万円）と比べて7.9万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.1万/㎡

7件

4-7階

28.1万/㎡

10件

8階以上

30万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁1丁目6-5
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	69.88m² ～ 92.70m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩2分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンハイツ春日部	1988	60戸	35.6万	2,498万
ダイアパレス公園橋通り	2006	35戸	31.4万	2,300万
サーパス春日部ゲートレジデンス	2021	39戸	69.9万	5,280万
レジアート春日部	2010	31戸	55.9万	1,980万
エルガ春日部駅前	2009	63戸	46.4万	2,980万
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
イトーピア春日部マンション	1978	94戸	32.1万	1,980万
ドムール春日部ステーションテラス	2008	33戸	43.8万	2,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023
3LDK	24.6万	25.1万	27.1万	27.2万	29.3万	29.9万	33.0万	36.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.59万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.59万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.01万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,499万	33万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.02万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.9万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.05万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.52万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.05万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.36万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.19万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.63万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.2万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.05万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.62万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,340万	33.49万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.11万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.33万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,820万	27.04万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.79万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.63万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.48万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.48万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.63万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.47万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.22万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.2万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.52万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.78万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,899万	27.06万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.31万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.2万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.31万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,818円。

3LDK

97,818円

88,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,189円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,254円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,396円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,453円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,189円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。