ライオンズマンション北春日部
埼玉県春日部市梅田1丁目11-18 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2018年は11万/㎡へ、5年間で13.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
22.2〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 61.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,002万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,002万 | 678万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
13.5万/㎡
3階以上
4件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市梅田1丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 79.84m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北春日部駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩16分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
内牧小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北春日部 | 1988 | 16戸 | 10.3万 | 750万 |
| サンクレイドル春日部 | 2005 | - | - | - |
| エンゼルハイム春日部 | 1992 | 27戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション春日部壱番館 | 1988 | 43戸 | 18.2万 | 1,090万 |
| ファミール春日部2番館 | 1995 | - | - | - |
| ワコーレ春日部3 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション春日部第８ | 1999 | 54戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| ベリスタタワー春日部 | 2009 | - | - | - |
| ナイスアーバン春日部 | 1992 | 76戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| イトーピア第２春日部マンション | 1980 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| 第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン | 1992 | 72戸 | 12.5万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 11.3万 | 12.8万 | 14.3万 | 14.8万 | 11.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 877万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 877万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。