クラーク春日部参番館
埼玉県春日部市中央6丁目3-6 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、16年間で108.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,160万円です。4LDKが最も高く平均3,337万円、3LDKは平均2,160万円です。
3LDK
2,160万
22件
3SLDK
2,260万
3件
4LDK
3,337万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,160万 | 1,467万 | 3,280万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,260万 | 1,992万 | 2,394万 |
| 4LDK | 3件 | 3,337万 | 2,795万 | 4,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
14件
27.9万/㎡
4-7階
14件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央6丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 88.53m² |
| 分譲会社 | カドヤ不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立八木崎小学校
中学校
春日部市立大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラーク春日部参番館 | 1998 | 41戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ライフピア春日部第２ | 1981 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 春日部セントラルコーポ | 1981 | 30戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| ルーエ春日部 | 2023 | 28戸 | 76.5万 | 4,600万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| レクオス春日部 | 1989 | 12戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| アンビシャスプラッツァ春日部 | 2007 | 27戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| コープ春日部Ａ棟 | 1976 | 25戸 | 8.7万 | 430万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 26.5万 | - | 24.9万 | 31.5万 | 33.3万 | - | 47.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 28.6万 | - | 24.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 42.5万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.5万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.36万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。