大畑の土地相場
埼玉県春日部市大畑 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大畑の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が152,972円高くなります。
4〜6m
9件
25万/坪
6〜8m
12件
29万/坪
8m以上
9件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価39万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて41%の差があります。
台形
3件
39万/坪
ほぼ長方形
9件
36万/坪
不整形
12件
30万/坪
長方形
9件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北
8件
37万/坪
南西
3件
31万/坪
接面道路無
5件
31万/坪
北西
5件
30万/坪
南東
5件
24万/坪
西
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
38.2万/坪
11.6万/㎡
平均価格
2,959万円
取引実績
36件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万61万42万23万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪57万円へ、16年間で+143.5%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000万円
70坪〜（230㎡〜）
57.5万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
94坪〜（310㎡〜）
20.3万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
60坪〜（200㎡〜）
59.5万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
20坪〜（65㎡〜）
71.2万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
35坪〜（115㎡〜）
43.1万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
35坪〜（115㎡〜）
54.6万/坪
2021年第3四半期
630万円
18坪〜（60㎡〜）
34.7万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
26坪〜（85㎡〜）
38.9万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
大畑は春日部市内33地区中6位（上位82%）。
坪単価38.2万/坪。
1つ上の大沼とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）