大場の土地相場
埼玉県春日部市大場 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.4万円（成約77件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,891円高くなります。
4m未満
4件
23万/坪
4〜6m
30件
30万/坪
6〜8m
27件
27万/坪
8m以上
12件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価35万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて43%の差があります。
不整形
13件
35万/坪
ほぼ台形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
33件
29万/坪
ほぼ整形
5件
28万/坪
長方形
16件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
南西
4件
41万/坪
北
12件
38万/坪
北東
11件
32万/坪
南東
6件
31万/坪
北西
9件
29万/坪
南
16件
27万/坪
東
12件
27万/坪
西
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
36.4万/坪
11.0万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
2,651万円
取引実績
77件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
47坪〜（155㎡〜）
44.8万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
59坪〜（195㎡〜）
40.7万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
94坪〜（310㎡〜）
37.3万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2023年第2四半期
6,000万円
115坪〜（380㎡〜）
52.2万/坪
2023年第1四半期
41,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
104.3万/坪
2023年第1四半期
2,400万円
64坪〜（210㎡〜）
37.8万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
大場は春日部市内33地区中7位（上位79%）。
坪単価36.4万/坪。
1つ上の大畑とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
大場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大場字前野７９３番１２ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 武里 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）