モアステージ志木駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、15年間で54.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

50.0〜67.6万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.620

代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,632万	2,773万	4,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（40.8万円）と比べて7.3万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

40.8万/㎡

3件

8階以上

48.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北2丁目30-7
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	66.35m² ～ 67.80m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

東北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ志木駅前	1996	34戸	63.3万	4,290万
ベリスタ志木駅前	2010	57戸	61.5万	3,480万
ヴォルテックス志木アイオン	2009	36戸	62.5万	4,450万
ザ・パークハウス志木グローリオ	2014	76戸	86.2万	6,280万
志木マンション	1977	63戸	-	-
志木パークタワー	2003	79戸	71.4万	4,980万
プラウド志木	2009	85戸	88.6万	7,580万
パークホームズ志木ファーストグランデ	2011	54戸	65.4万	4,780万
シンメイ志木マンション	1984	47戸	55.4万	2,990万
グローベル志木ステーションプレミア	2014	35戸	80.4万	4,880万
エクセレントシティ志木	2017	30戸	85.0万	5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2018	2024
3LDK	46.2万	39.8万	45.4万	42.8万	45.4万	45.4万	51.3万	64.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.28万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.28万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,590万	67.7万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.33万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.35万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.3万/㎡
2011年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.48万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.86万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.43万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.92万/㎡
2009年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.91万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。