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ラヴィドール志木

埼玉県新座市新座1丁目17-29 | 築23年 | 39戸

推定相場
ラヴィドール志木
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（33.4万円）を21.8%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、17年間で6.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.122
代表面積 70.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 199件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・61件）で、平均2,452万円です。2SLDKが最も高く平均2,622万円、3LDKは平均2,452万円です。
2SLDK
3件
2,622万
3LDK
61件
2,452万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,622万 2,547万 2,674万
3LDK 61件 2,452万 1,807万 3,646万

階数別の㎡単価

1-5階
32.3万/㎡
45件
6-10階
30.9万/㎡
20件

物件概要

所在地埼玉県新座市新座1丁目17-29
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数39戸
専有面積68.76m² ～ 85.15m²
分譲会社新日本建物
施工会社小松建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩17分
🚉
志木駅
東武東上線
徒歩19分

学区情報

小学校
新座市立新座小学校
中学校
新座市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラヴィドール志木 2003 39戸 40.7万 2,880万
ソフィア志木ニュープラザ 1996 57戸 38.2万 2,480万
志木ハイム 1980 12戸 25.8万 1,580万
新座団地２-１０号棟 1970 40戸 - -
新座団地２-９号棟 1970 - 22.1万 1,730万
新座団地２-１７号棟 1970 30戸 - -
志木ニュータウン南の森壱番街３号棟 1979 30戸 31.1万 1,780万
新座団地３−５号棟 1970 - 12.3万 600万
志木ニュータウン南の森壱番街２号棟 1979 30戸 19.3万 1,110万
ハイツ新座 1977 22戸 16.2万 780万
新座団地２-８号棟 1970 - - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 26.7万 28.9万 43.5万 42.2万 38.0万 33.8万 34.9万 40.7万
2SLDK - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.71万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.02万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.71万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.27万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.03万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.03万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.3万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.85万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.91万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.13万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.54万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.85万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.54万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.3万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.94万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.3万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.35万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.89万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.07万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.83万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.47万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.78万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.39万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.29万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 28.05万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.35万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.35万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,089万 30.02万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.02万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.53万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。