メゾン清瀬
埼玉県新座市新堀3丁目7-8 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・13件）で、平均921万円です。2LDKが最も高く平均1,152万円、2DKは平均921万円です。
2DK
921万
13件
2LDK
1,152万
4件
3DK
925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 921万 | 676万 | 1,242万 |
| 2LDK | 4件 | 1,152万 | 816万 | 1,415万 |
| 3DK | 3件 | 925万 | 912万 | 931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（20.6万円）と比べて5.9万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
20.6万/㎡
3階以上
3件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀3丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 41.97m² ～ 52.11m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン清瀬 | 1981 | 12戸 | 23.4万 | 980万 |
| グランドクレスト清瀬 | 1989 | 42戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション清瀬第２ | 1992 | 88戸 | 35.2万 | 590万 |
| レーヴステージ清瀬 | 2006 | 21戸 | 43.2万 | 2,250万 |
| レーヴタケダ清瀬 | 1994 | 14戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| 清瀬フジマンション | 1981 | 21戸 | 36.4万 | 1,180万 |
| グランコート清瀬 | 1996 | 29戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984 | 18戸 | 43.4万 | 1,680万 |
| センチュリー清瀬 | 2011 | 26戸 | 53.4万 | 3,380万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.5万 | 17.4万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.2万 | 23.4万 | 23.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 17.4万 | 30.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.35万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.35万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 30.11万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 840万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.42万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 970万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 970万 | 21.8万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.72万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3K | 40㎡〜 | 950万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 950万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額60,800円。2LDKなら月額60,800円が相場です。
2DK
58,000〜68,000円
63,400円
2LDK
58,000〜65,000円
60,800円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。