片山マンション
埼玉県新座市堀ノ内1丁目6-38 | 築53年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2024年は15万/㎡へ、9年間で73.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2022年には48,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の67%・12件）で、平均441万円です。2Kが最も高く平均487万円、3Kは平均441万円です。
2K
487万
6件
3K
441万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 487万 | 308万 | 714万 |
| 3K | 12件 | 441万 | 217万 | 802万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12万/㎡
3階以上
14件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市堀ノ内1丁目6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 34.77m² ～ 48.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀ノ内橋バス停駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
新座市立片山小学校
中学校
新座市立新座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片山マンション | 1973 | 38戸 | 16.2万 | 780万 |
| レーヴ・タケダひばりケ丘 | 1984 | 45戸 | - | - |
| ジュネスハイツ | 1990 | 6戸 | 10.3万 | 400万 |
| サンパーク大泉学園 | 1983 | 20戸 | 11.6万 | 520万 |
| スカイラーク片山 | 1973 | 13戸 | 7.5万 | 430万 |
| 大泉兼六ハイム | 1981 | 8戸 | 14.5万 | 990万 |
| 武蔵野プラザひばりが丘パート1 | 1980 | - | - | - |
| セントエルモ大泉学園 | 1991 | 39戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 武蔵野サンハイツパート8 | 1979 | - | - | - |
| ひばりヶ丘ダイヤモンドマンション | 1992 | 42戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 8.6万 | 12.8万 | 7.8万 | - | 10.3万 | - | 16.2万 |
| 2K | - | - | - | 17.1万 | - | 11.7万 | 13.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 780万 | 16.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 510万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 11.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 260万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 390万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 550万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 420万 | 12.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 12.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 350万 | 10.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 190万 | 5.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3K | 30㎡〜 | 590万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3K | 30㎡〜 | 300万 | 8.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 300万 | 8.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 400万 | 11.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3K | 30㎡〜 | 200万 | 5.76万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3K | 30㎡〜 | 300万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額51,600円。
2K
45,000〜58,000円
51,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。