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レクセルマンション志木

埼玉県新座市北野3丁目7-21 | 築24年 | 132戸

推定相場
レクセルマンション志木
最新データ
2025年8月
売買75件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（46.4万円）を27.5%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を77.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、16年間で34.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2023年には148,200円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・62件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均4,318万円、3LDKは平均3,438万円です。
3LDK
62件
3,438万
4LDK
12件
4,318万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 62件 3,438万 2,423万 4,710万
4LDK 12件 4,318万 3,212万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
44.4万/㎡
53件
6-10階
43.2万/㎡
22件

物件概要

所在地埼玉県新座市北野3丁目7-21
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数132戸
専有面積62.52m² ～ 96.60m²
分譲会社扶桑レクセル ウイング
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
新座市立東北小学校
中学校
新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルマンション志木 2002 132戸 59.2万 4,980万
エコヴィレッジ志木北野 2011 43戸 63.8万 4,278万
ラシュレ志木 2009 40戸 50.0万 2,980万
グローリオ志木Ｗｅｓｔ 2007 27戸 48.7万 2,390万
グローリオ志木Ｅａｓｔ 2007 50戸 53.2万 3,580万
グローリオ志木 2007 76戸 54.5万 4,080万
エクセレントシティ志木ザグラン 2024 91戸 91.0万 4,980万
ローヤルマンション志木 1965 35戸 12.7万 390万
志木北野 1993 53戸 70.7万 5,180万
レリアコート志木プラシア 2006 23戸 60.7万 4,298万
クレアホームズ志木 2003 50戸 57.0万 4,780万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - 43.7万 53.2万 54.0万
3LDK 42.1万 45.3万 45.1万 42.1万 51.2万 50.8万 51.7万 50.8万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.19万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.44万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.61万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.09万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.08万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.71万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 4,680万 54.25万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.6万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.81万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,090万 48.61万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.16万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.84万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.74万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,930万 49.12万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 80㎡〜 3,950万 46.94万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.4万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.87万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,198万 52.32万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,498万 56.06万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.93万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.11万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.1万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.97万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,798万 47.47万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.06万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,698万 43.95万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.52万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.44万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.06万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.48万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.48万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.58万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.06万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.5万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.56万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.38万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.26万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.83万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.92万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.38万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,350万 39.81万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.36万/㎡
2016年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.36万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.88万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.43万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.5万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.98万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額138,706円。
3LDK
138,706円
110,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,051円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,849円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,701円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,237円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,807円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,842円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,176円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,749円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,853円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。