エステシティ所沢イーストスクエア
埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、3SLDKは平均1,356万円です。
3SLDK
1,356万
2件
3LDK
1,452万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,356万 | 1,092万 | 1,619万 |
| 3LDK | 14件 | 1,452万 | 950万 | 2,086万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
19.5万/㎡
4-7階
4件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 76.01m² |
| 分譲会社 | 新都市不動産販売 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
エステ・シティ所沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
学区情報
小学校
中富小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステシティ所沢イーストスクエア | 1996 | 48戸 | 25.0万 | 1,898万 |
| エステシティ所沢セントラルハイツ４号棟 | 1989 | 20戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| エステシティ所沢センタースクエア1号棟 | 1994 | 83戸 | 16.6万 | 1,230万 |
| エステシティ所沢 | 1996 | 84戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| エステシティ所沢セントラルハイツ | 1989 | 20戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| 東所沢タウンハウスF-1棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスF-3棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスF棟 | 1991 | 13戸 | - | - |
| レクセルガーデン東所沢 | 1999 | 77戸 | 35.5万 | 2,480万 |
| 東所沢タウンハウスE-1棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスE-2棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 18.7万 | 16.9万 | 13.9万 | 26.1万 | 20.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。