総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›所沢市›中富南›エステシティ所沢

エステシティ所沢

埼玉県所沢市中富南4丁目1-1、2、28-2 | 築30年 | 84戸

推定相場
エステシティ所沢
最新データ
2025年6月
売買75件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（17.2万円）より13.9%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201020132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.3万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、15年間で30.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・58件）で、平均1,549万円です。3LDKが最も高く平均1,549万円、3SLDKは平均1,356万円です。
2LDK
3件
1,378万
3LDK
58件
1,549万
3SLDK
2件
1,356万
4LDK
12件
1,531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,378万 834万 1,697万
3LDK 58件 1,549万 950万 2,345万
3SLDK 2件 1,356万 1,092万 1,619万
4LDK 12件 1,531万 1,007万 1,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.8万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
50件
4-7階
20.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市中富南4丁目1-1、2、28-2
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数84戸
専有面積61.60m² ～ 99.95m²
分譲会社日本新都市開発 新都市不動産販売
施工会社安藤建設 東海興業
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
エステシティ所沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩1分

学区情報

小学校
所沢市立中富小学校
中学校
所沢市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステシティ所沢 1996 84戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢センタースクエア1号棟 1994 83戸 16.6万 1,230万
エステシティ所沢セントラルハイツ 1989 20戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢セントラルハイツ４号棟 1989 20戸 14.8万 1,480万
エステシティ所沢イーストスクエア 1996 48戸 25.0万 1,898万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.2万 19.1万 22.7万 18.7万 24.8万 22.0万 21.1万 15.9万
4LDK 14.3万 14.8万 13.9万 - - - 15.9万 10.8万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.81万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,080万 10.81万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.81万/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,898万 24.98万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.93万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.85万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.26万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.82万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.81万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.63万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.64万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.4万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.15万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.87万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.28万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.39万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.1万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,130万 25.04万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.02万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.02万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.06万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.4万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.44万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.01万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.34万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,130万 13.29万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.84万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,390万 13.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.01万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.85万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.7万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.45万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 930万 13.95万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.43万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,130万 13.29万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 14.82万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 105㎡〜 1,580万 14.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,290万 15.17万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.49万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。