びゅうパルク戸田公園
埼玉県戸田市中町2丁目15-30 | 築23年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、15年間で49.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,023万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 4,023万 | 3,511万 | 4,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（42.2万円）と比べて4.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
14件
42.2万/㎡
6-10階
8件
41.5万/㎡
11-20階
11件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市中町2丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 88.55m² |
| 分譲会社 | JR東日本 JR東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田第２小学校
中学校
喜沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク戸田公園 | 2003 | 98戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション戸田公園第２ | 1988 | 29戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| コスモシティ戸田公園 | 2000 | 144戸 | 63.9万 | 4,799万 |
| コスモシティ戸田公園A棟 | 2000 | 58戸 | - | - |
| コスモシティ戸田公園B棟 | 2000 | 57戸 | - | - |
| コスモシティ戸田公園C棟 | 2000 | 28戸 | - | - |
| プレミスト戸田公園 | 2018 | 101戸 | 79.9万 | 6,800万 |
| アヴェニール戸田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| 朝日パリオ戸田中町 | 1994 | 103戸 | - | - |
| 朝日パリオ戸田中町弐番館 | 1994 | 59戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| フォルスコート戸田公園 | 2004 | 124戸 | 42.6万 | 3,750万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 34.9万 | 42.4万 | 51.1万 | 53.7万 | 50.6万 | 55.7万 | 54.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.05万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.78万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.82万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.1万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.34万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。