志木ニュータウン中央の森参番街４号棟
埼玉県志木市館2丁目4-4 | 築44年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 69.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,321万円、2LDKは平均1,803万円です。
1LDK
1,846万
3件
2LDK
1,803万
7件
3LDK
2,321万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,846万 | 1,610万 | 2,157万 |
| 2LDK | 7件 | 1,803万 | 1,502万 | 2,364万 |
| 3LDK | 9件 | 2,321万 | 1,742万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33.1万/㎡
4-7階
9件
31.7万/㎡
8階以上
2件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 99.08m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森参番街４号棟 | 1982 | 64戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街６号棟 | 1983 | 548戸 | 32.7万 | 2,580万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 | 1982 | 6戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 | 1982 | 548戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 | 1981 | 20戸 | 22.6万 | 2,099万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 | 1983 | 548戸 | 39.9万 | 3,150万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街９号棟 | 1985 | 66戸 | 27.2万 | 2,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.9万 | - | 44.1万 | 32.1万 | 39.0万 |
| 2LDK | 26.8万 | 28.3万 | 29.7万 | 30.6万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 32.9万 | 31.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。