志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟
埼玉県志木市館2丁目8-2 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、9年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・29件）で、平均2,135万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,904万円、２ＬＤＫは平均2,123万円です。
３ＬＤＫ
2,135万
29件
２ＬＤＫ
2,123万
6件
４ＬＤＫ
2,904万
8件
3LDK
2,265万
5件
4LDK
2,736万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,135万 | 864万 | 4,477万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,123万 | 1,475万 | 2,800万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,904万 | 1,659万 | 4,282万 |
| 3LDK | 5件 | 2,265万 | 1,848万 | 2,680万 |
| 4LDK | 4件 | 2,736万 | 2,539万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
3件
27.7万/㎡
3階以上
6件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 134.04m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟 | 1988 | 24戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 | 1988 | 80戸 | 23.7万 | 2,620万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街３号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟 | 1988 | 32戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 | 1988 | 40戸 | 28.9万 | 2,798万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 | 1982 | 6戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟 | 1980 | 20戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 | 1982 | 548戸 | 25.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.8万 | - | 23.3万 | 29.2万 |
| 4LDK | 29.0万 | 32.3万 | - | 30.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。