志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟
埼玉県志木市館2丁目8-1 | 築38年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,510万円、3LDKは平均3,017万円です。
3LDK
3,017万
19件
4LDK
3,510万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,017万 | 2,147万 | 3,968万 |
| 4LDK | 11件 | 3,510万 | 2,781万 | 4,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（34.6万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
34.6万/㎡
6-10階
5件
36万/㎡
11-20階
6件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 134.04m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟 | 1988 | 24戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 | 1988 | 80戸 | 23.7万 | 2,620万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 | 1982 | 6戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街３号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 | 1982 | 548戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 | 1981 | 20戸 | 22.6万 | 2,099万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 | 1988 | 40戸 | 28.9万 | 2,798万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 34.1万 | 30.5万 | - | 30.0万 | 38.1万 | 36.7万 | 41.3万 |
| 4LDK | 39.9万 | - | - | 37.1万 | - | 37.8万 | 34.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 17〜20階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,799万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,799万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,999万 | 37.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 17〜20階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,099万 | 37.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,199万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,950万 | 36.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 17〜20階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 17〜20階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。