グランデマンション
埼玉県川越市寿町1丁目2273-1 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の29,800円から2020年には32,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・8件）で、平均357万円です。2Kが最も高く平均357万円、2DKは平均337万円です。
2K
357万
8件
2DK
337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 357万 | 210万 | 540万 |
| 2DK | 4件 | 337万 | 251万 | 418万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
11件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市寿町1丁目2273-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.35m² ～ 36.44m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立大東東小学校
中学校
川越市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデマンション | 1973 | 12戸 | 15.3万 | 280万 |
| ジュネス広栄町 | 1988 | 12戸 | 19.4万 | 980万 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2011 | 73戸 | 35.7万 | 2,480万 |
| ファミリィハウス川越 | 1981 | 68戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| ベルジュ川越 | 1992 | 43戸 | 17.6万 | 980万 |
| 川越マンション | 1992 | 17戸 | 30.8万 | 1,600万 |
| サンショウハイツ | 1978 | 15戸 | 8.0万 | 300万 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2004 | 54戸 | 44.3万 | 3,500万 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2001 | 120戸 | 41.2万 | 4,890万 |
| 板橋ハイツ | 1988 | 9戸 | 35.3万 | 7,000万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 12.8万 | 13.6万 | 9.3万 | 8.6万 | - | 9.8万 | - |
| 2DK | - | - | - | 9.2万 | 11.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.26万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 9.78万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 320万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 210万 | 6.79万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.35万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.92万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 198万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 198万 | 5.44万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 498万 | 16.1万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 390万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額37,200円。
ワンルーム
29,000〜45,000円
37,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 955円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,800円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 29,800円 | 963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。