メイツ川口・青木
埼玉県川口市青木2丁目13-12 | 築37年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で73.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
37.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,355万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,355万円です。
3LDK
2,355万
27件
4LDK
3,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,355万 | 1,659万 | 3,048万 |
| 4LDK | 8件 | 3,059万 | 2,688万 | 3,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて11.3万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
25.6万/㎡
4-7階
16件
32.1万/㎡
8階以上
11件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩20分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ川口・青木 | 1989 | 38戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション川口青木 | 1995 | 47戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| グリーンビューニュー川口東棟 | 1978 | 240戸 | 25.1万 | 1,399万 |
| グリーンビューニュー川口 | 1978 | 240戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| アイガーデン川口 | 2017 | 21戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト | 2021 | - | - | - |
| レーベンハイム川口Ｇディール | 2003 | 47戸 | 40.6万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション川口第８ | 1986 | 65戸 | 44.3万 | 2,798万 |
| ソフィア川口青木町 | 1984 | 22戸 | 42.7万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.96㎡ | 50.5万円 | 3LDK | - | 南 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 28.2万 | 32.5万 | 29.5万 | 39.9万 | 35.3万 | 39.9万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | - | 34.2万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。