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ライオンズマンション東浦和第３

埼玉県川口市柳崎3丁目10-33 | 築37年 | 25戸

推定相場
ライオンズマンション東浦和第３
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（32.0万円）より25.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20152018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均1,571万円です。1LDKが最も高く平均1,918万円、1SLDKは平均928万円です。
1SLDK
2件
928万
1LDK
5件
1,918万
2DK
2件
1,387万
2LDK
11件
1,571万
3LDK
6件
1,599万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 928万 900万 955万
1LDK 5件 1,918万 1,416万 3,063万
2DK 2件 1,387万 1,351万 1,422万
2LDK 11件 1,571万 1,280万 1,865万
3LDK 6件 1,599万 1,450万 1,776万

階数別の㎡単価

1-2階
26.6万/㎡
15件
3階以上
25.1万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県川口市柳崎3丁目10-33
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積35.56m² ～ 77.69m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東浦和駅
JR武蔵野線
徒歩17分

学区情報

小学校
柳崎小学校
中学校
芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東浦和第３ 1989 25戸 23.7万 1,280万
ライオンズマンション東浦和第５ 1990 24戸 32.7万 1,580万
サンセリテ柳崎 1995 11戸 30.4万 1,499万
東浦和パークホームズ 1991 20戸 22.3万 1,380万
ツカサビル 1993 11戸 - -
ルネ南浦和グランエール 1994 41戸 34.0万 2,480万
ウィズ東浦和ブローニュ 1993 45戸 31.9万 2,330万
川口グリーンライフ 1983 63戸 24.7万 1,350万
うらわイーストシティかつら街２号棟 1988 39戸 30.0万 2,180万
エンゼルハイム川口第２ 1988 20戸 29.6万 1,680万
ピラミデ川口 1991 15戸 21.6万 1,150万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212023202420252026
2LDK - 28.4万 20.2万 31.5万 35.0万 33.1万 25.6万 23.7万
3LDK - - - - - 22.2万 19.3万 -
2DK 20.2万 - - 24.3万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.71万/㎡
2025年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 955万 17.69万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.67万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 900万 18.25万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.47万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.67万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.71万/㎡
2025年11月 低層 ー 50㎡〜 1,080万 20.01万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2025年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,280万 23.71万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.92万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.17万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.15万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.47万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.66万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.66万/㎡
2021年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.28万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,499万 33.32万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,100万 24.45万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,340万 29.78万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,450万 32.23万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,090万 20.19万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.89万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 1,180万 26.23万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.4万/㎡
2015年2月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額72,500円。
3LDK
72,500円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,646円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。