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藤和川口本町コープ

埼玉県川口市本町4丁目5-1 | 築45年 | 61戸

推定相場
藤和川口本町コープ
最新データ
2025年9月
売買83件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（61.8万円）を0.8%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には107,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の23%・19件）で、平均2,424万円です。2LDKが最も高く平均3,421万円、2DKは平均2,424万円です。
1R
6件
2,583万
1LDK
5件
2,686万
2DK
19件
2,424万
2LDK
18件
3,421万
2SLDK
12件
3,342万
3DK
6件
3,034万
3LDK
15件
3,282万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,583万 2,442万 2,852万
1LDK 5件 2,686万 2,111万 3,184万
2DK 19件 2,424万 1,443万 3,242万
2LDK 18件 3,421万 2,512万 4,399万
2SLDK 12件 3,342万 2,646万 4,223万
3DK 6件 3,034万 2,293万 4,351万
3LDK 15件 3,282万 2,806万 4,351万

階数別の㎡単価

1-3階
49.2万/㎡
20件
4-7階
45.1万/㎡
49件
8階以上
45.2万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県川口市本町4丁目5-1
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積35.95m² ～ 72.35m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和川口本町コープ 1981 61戸 62.3万 3,780万
光ビル 1974 20戸 31.0万 1,480万
イーストゲートタワー川口 2010 190戸 116.2万 9,980万
川口ハウス 1981 175戸 47.7万 2,100万
シティハウス川口ステーションコート 2018 68戸 102.0万 6,880万
ゼファー川口アーバンステージ 1998 18戸 42.1万 2,980万
スカイスクエア川口 2003 179戸 78.0万 5,698万
東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 1986 107戸 40.5万 2,080万
相和グリーンハイム 1976 12戸 45.8万 2,980万
群峰川口本町マンション 1980 59戸 49.4万 3,380万
メイツ川口第２ 1987 57戸 70.8万 4,480万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 49.4万 52.4万 49.1万 - 50.4万 74.0万 62.3万 62.3万
2DK 50.5万 49.6万 - - - - 48.6万 53.5万
2SLDK 39.3万 - - 49.5万 48.3万 - 56.0万 -
1R - 40.6万 39.5万 - 54.5万 52.3万 - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.31万/㎡
2025年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,780万 59.65万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.31万/㎡
2025年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,960万 47.41万/㎡
2024年9月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 3,300万 57.4万/㎡
2024年9月 3〜4階 ー 50㎡〜 2,980万 57.69万/㎡
2024年7月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.01万/㎡
2024年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,010万 48.61万/㎡
2024年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 59.16万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.31万/㎡
2024年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,010万 48.61万/㎡
2024年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.77万/㎡
2024年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,950万 54.6万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 45㎡〜 2,390万 52.33万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.03万/㎡
2022年3月 3〜4階 1R 45㎡〜 2,390万 52.33万/㎡
2021年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,680万 59.52万/㎡
2021年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.54万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,790万 48.26万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.54万/㎡
2021年2月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,790万 48.26万/㎡
2021年2月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,780万 49.38万/㎡
2021年12月 3〜4階 1R 45㎡〜 2,490万 54.52万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.86万/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,580万 57.3万/㎡
2020年6月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 2,390万 44.57万/㎡
2020年5月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 2,990万 55.76万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.63万/㎡
2020年10月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,790万 48.26万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.34万/㎡
2019年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 1,300万 36.17万/㎡
2019年4月 5〜6階 1R 50㎡〜 1,980万 38.33万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.12万/㎡
2019年2月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,100万 40.65万/㎡
2019年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,490万 44.09万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.63万/㎡
2018年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,080万 50.53万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 40㎡〜 2,180万 52.96万/㎡
2018年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,180万 47.73万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.87万/㎡
2018年2月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,080万 45.54万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.48万/㎡
2018年12月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,100万 40.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.42万/㎡
2018年11月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,180万 52.96万/㎡
2018年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,980万 48.1万/㎡
2018年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,180万 52.96万/㎡
2017年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.77万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,498万 43.21万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,398万 41.87万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額94,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
113,500円
109,000〜118,000円
1LDK
100,000円
95,000〜110,000円
2DK
101,000円
90,000〜110,000円
2LDK
94,000円
87,000〜120,000円
2SLDK
121,250円
120,000〜125,000円
3DK
110,000円
110,000〜110,000円
4LDK
140,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,266円/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,780円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 45㎡〜 109,000円 2,386円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 45㎡〜 118,000円 2,583円/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,360円/㎡
2021年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,288円/㎡
2021年3月 7〜8階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,074円/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,053円/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 140,000円 1,917円/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 130,000円 1,806円/㎡
2018年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡
2018年10月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 150,000円 2,083円/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,648円/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 50㎡〜 100,000円 1,886円/㎡
2017年4月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,648円/㎡
2017年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,205円/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,686円/㎡
2016年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,970円/㎡
2016年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 95,000円 2,080円/㎡
2016年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,648円/㎡
2016年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,262円/㎡
2016年4月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 125,000円 1,728円/㎡
2015年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,954円/㎡
2015年12月 9〜10階 3DK 55㎡〜 110,000円 1,954円/㎡
2014年1月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。